hiša, dvojček
Ljubljana mesto, Šiška
449.000 €
Transakcija Prodaja
Država Slovenija
Lokacija Ljubljana mesto, Šiška
Leto izgradnje 2013
Nadstropje 0.
Velikost 330.00 m2
Energetski razred EI ne obstaja

Prodamo zelo lepo in moderno zasnovano hišo na odlični lokaciji. Hiša vsebuje vse zahtevne vidike sodobne in funkcionalne arhitekture, z garažo za tri vozila, z bivalnimi prostori v pritličju in nadstropju ter veliko teraso na strehi objekta. 

 

Hiša je grajena z vrhunskimi materiali, kakovostno, povezano z odličnim bivalnim udobjem.

 

V hiši so narejene komplet elektro inštalacije, komplet strojne inštalacije (vodovod, odtoki in ogrevanje – pred inštalacije za toplotno črpalko), alarm (senzorji), predpriprava za vgradnjo klime, predpriprava na prezračevalni sistem, estrihi, jašek za perilo, zajem zraka za kamin.

 

Podometni deli kopalniških armatur so vgrajeni. Kopalniške armature proizvajalca Gessi pripravljene za montažo.

 

Okna so Roto (troslojna zasteklitev), predviden je električni pomik žaluzij, za katere so vgrajene že kasete, vhodna vrata so protivlomna z večtočkovnim zaklepanjem.

 

Predvideno je ogrevanje s pomočjo toplotne črpalke – talno ogrevanje (grelni elementi v tleh že nameščeni). Možno je urediti ogrevanje tudi na plin – priključek ob parceli.

 

Hiši pripada zemljišče v velikosti 298 m2. Okolica objekta je delno urejena. Sama lokacija ponuja čudovit odprt razgled, bližino gozda, sicer pa je parcela tekom celega dneva obsijana s soncem.

 

Klet obsega: garažo za tri vozila, shrambo, utility, wc, ter velik večnamenski prostor, ki se lahko po želji koristi kot wellnes (pred pripravljeni vsi priključki), telovadnica ali na primer igralnica.  

 

Pritličje obsega: predprostor, dnevni wc, velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter z dvemi izhodi na pokrito teraso  (možnost letne kuhinje).

 

Nadstropje obsega: predprostor, dve otroški sobi s kopalnico, delovna soba ali soba za goste, ter ločen starševski del z garderobno sobo in svojo kopalnico.

 

Hiša je zgrajena do pete gradbene faze (zaključek gradnje leta 2016). Potrebna je še zaključitev inštalacij, slikopleskarska dela ter polaganje talnih oblog. In objekt je pripravljen na takojšno vselitev.

 

Na strehi objekta se nahaja izjemna velika letna terasa s čudovitim odprtim 270-stopinjskim razgledom. Cca 25 m2 terase je pokrite, kjer vas ne bo zmotil dež niti sonce. Cca 45 m2 terase je odprte, kjer lahko spijete jutranjo kavico ali zvečer uživate pod zvezdnatim nebom.

 

Na terasi se lahko uredi letna kuhinja + wc (pred pripravljeni vsi priključki).

 

Hiša se nahaja na dostopni lokaciji, le cca 500 m od AC izvoza Šmartno, 15 minut do centra mesta Ljubljana. V neposredni bližini šole in vrtca, trgovine, pošte in zelenih površin za rekreiranje (Šmarna gora, Rašica itd).

 

Pravno stanje je urejeno. Prodajalčev ponudbeni pogoj: plačilo za posredovanje se razdeli tako, da kupec prevzame del stroška za posredovanje v višini 2 % + ddv pogodbene vrednosti.

 

VABLJENI K OGLEDU !!

Izjemna priložnost za vse, ki si želijo opremiti dom po lastnih željah.

Kontakt
|  Erika Setnikar
Telefon
|  041/370 000
Kontaktirajte posrednika
 

Ta spletna stran uporablja piškotke. S piškotki si pomagamo pri zagotavljanju storitev. Z uporabo naših storitev se strinjate, da lahko uporabljamo piškotke. Več o piškotkih

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close