Stanovanje, 5+ več sobno

Ljubljana mesto - Center

800.000 €
  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Stanovanje
  • Tip nepremičnine: 5+ več sobno
  • Velikost (bruto): 226.6 m2
  • Zgrajeno: 1960
  • Adaptacija: 2016
  • Stanje: Obnovljeno
  • Šifra: nc-center4

Na odlični lokaciji v centru prodamo 4 stanovanjske enote. Stanovanja so ločena, dve v pritličju, dve v prvem nadstrtopju, možno pa jih je kupiti le kot celoto. Leta 2016 so bila popolnoma obnovljena (instalacije, rekuperacija, klima, novi elementi, streha, fasada) in v zadnjih letih so imela s kratkoročno oddajo odličen donos. Letno okrog 90.000€ po odbitju davkov in ostalih stroškov, trenutno pa so oddana v dologoročni najem. 

Stroškov elektrike je bilo v prvem primeru okrog 700€ letno, ogrevanja 2.000€, v tem letu ko so v uporabi ves čas, je pričakovan strošek dvakrat višji Skupaj s stroški upravnika in rezervnega sklada, naj bi bil na koncu znesek stroškov za vsa štiri stanovanja skupaj okoli 7.000€ letno.

Kvadrature stanovanj so 50.7m2, 47.6m2, 67.3m2 in 61m2, skupaj torej 226.6m2. Prvo spodaj v pritličju ima več kot 3.5 metrov visok strop in ločeno spalnico. Nad tem v prvem nadstropju je stanovanje z galerijo in prav tako še enim ločenim prostorom ter kopalnico. Nasproti je stanovanje, ki ima desno od vhoda manjšo galerijo s posteljo, ob vhodu kuhinjo, dnevni prostor s prehodom v spalni del. Spodnje stanovanje narejeno podobno, a brez galerije. V vseh stanovanjih je tuš kabina. 

Na skupnem dovrišču je predvidena ozelenitev.

Poleg kupnine kupec poravna davek na promet nepremičnin v višini 2% dogovojene cene.

Kontakt

IZ NAŠE PONUDBE ...