Stanovanje, 2,5-sobno

Ljubljana mesto - Center

219.000 €
  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Stanovanje
  • Tip nepremičnine: 2,5-sobno
  • Velikost (bruto): 61.5 m2
  • Nadstropje: 4/4
  • Balkon/Atrij/Terasa: 7 m2
  • Klet/Shramba: 2 m2
  • Zgrajeno: 1950
  • Adaptacija: 2021
  • Stanje: Obnovljeno
  • Energetska izkaznica: C
  • Šifra: ns-inter

Obnovljeno zelo funkcionalno razporejeno dvosobno stanovanje v centru Ljubljane.

Poslovno stanovanjski objekt je bil zgrajen leta 1950, streha na njem je bila obnovljena leta 2004, fasada obložena z marmorjem, pa daje stavbi prepoznaven videz. Objekt, v katerem je tudi sedež Telekoma, se nahaja nasproti bodočega potniškega centra Emonika, tik ob dveh novih hotelih (Intercontinental in  A tower) in je od Prešernovega trg oddaljen cca 500 m.

Stanovanje je obnovljeno. Leta 2010 so bila zamenjana okna (ALU profili, dvojna zasteklitev) in renovirana kopalnica. Je takoj vseljivo, pridobljena je gradbena dokumentacija, energetska izkaznica in urejeno ZK stanje.

Vhod v stanovanjski del stavbe je ločen od poslovnega dela. V njem se nahaja pet stanovanj (v vsakem nadstropju eno), prostor v medetažah je v uporabi posameznih etažnih lastnikov. V objektu deluje manjše dvigalo (za 4 osebe). Stanovanje se nahaja v 4. nadstropju. Zadnjo etažo (nad stanovanjem) predstavlja skupna terasa, ki je lahko namenjena sušenju perila ali ogledu novoletnega ognjemeta.

Površina dela stavbe je 61,5 m2, od tega je uporabne (čiste stanovanjske) površine 52,5 m2, preostalo površino predstavlja 7 m2 velik balkon z južno lego in 2 m2 velika kletna shramba, v prvi etaži objekta, dostopna z dvigalom. 

V letošnjem letu so bila popolnoma obnovljena tla (tlaki in talna obloga – vinil z obrobami), zamenjana je bila električna napeljava, vključno z varovalkami, obdelane izravnane in prepleskane so stene ter vodovodne inštalacije v kuhinjskem delu. 

Stavba nima upravnika, elektrika se obračunava po zabeleženi porabi, energetika (ogrevanje na toplarno) med 35-70€, smeti 10€, čiščenje 20€. skupna elektrika in vodarina 14€, storitev daljinskega odčitavanja števcev 4€ na mesec. Poleti so torej stroški okoli 85€, pozimi 140€. 

Prevzem stanovanja je možen takoj, zk stanje urejeno, poleg dogovorjene kupnine je kupec dolžan pokriti del stroška transakcije v višini 2%+ddv obračunano od pogodbenega zneska.

 

 

Kontakt

IZ NAŠE PONUDBE ...