Hiša, Samostojna

Ljubljana okolica - Vrhnika

345.000 €
  • Transakcija: Prodaja
  • Vrsta nepremičnine: Hiša
  • Tip nepremičnine: Samostojna
  • Velikost (bruto): 147 m2
  • Etažnost: P+M
  • Parcela: 408 m2
  • Št. spalnic 3
  • Št. parkirišč 2
  • Zgrajeno: 2023
  • Stanje: Novogradnja
  • Regija: Ljubljana okolica
  • Občina: Vrhnika
  • Šifra: es-lesnobrdo

Erika Setnikar

Lesno Brdo. Na idilični lokaciji v objemu narave prodamo samostojno hišo, zgrajeno v tretji gradbeni fazi, v naselju petih arhitekturno dovršenih enostanovanjskih hiš.

 

Posamezna hiša predstavlja 147 m2 neto tlorisne površine razdeljene v dve etaži. 

 

Pritličje predstavlja čudovit odprt bivalni del s kuhinjo in jedilnico z neposrednim izhodom na prostoren zeleni atrij. V pritličju se nahajajo še večji kabinet, dnevne sanitarije, predprostor, tehnični prostor ter manjši utility.

Prvo nadstropje predstavlja zakonska spalnica, kateri pripadata ločena garderobna soba ter lastna kopalnica ter dve večji otroški sobi z lastno kopalnico.

Premišljena zasnova in skrbno izbrani materiali kupcu omogočajo vso udobje in zasebnost sodobnega časa. Panoramske steklene stene v kombinaciji s pametno umestitvijo nepremičnine v notranjost privabljajo veliko topline in naravne svetlobe, ki ga dom potrebuje. 

 

LOKACIJA

Hiša je locirana cca. 5 km od izvoza AC Lj- Vrhnika, natančneje med Brezovico in Vrhniko v naselju Lesno Brdo, v bližini postaje LPP, trgovine, šole, vrtca in zelenih površin za rekreiranje. Skrbno izbrana lokacija kupcu nudi vse prednosti urbanega življenja z naravo tik pred vrati. 

 

Prodajna cena hiše 345.000, 00 EUR (z vključenim DDV). Kupec ne nosi stroškov posredovanja. 

 

* Možnost nakupa dveh hiš v tretji gradbeni fazi z vgrajenim zunanjim stavbnim pohištvom po ceni 325.000, 00 EUR (z vključenim DDV).

Možnost nakupa ene hiše v tretji podaljšani gradbeni fazi z vgrajenim zunanjim stavbnim pohištvom, fasado macesen, nadstreški, tlakovano dvorišče, ograja francoski balkon in groba ureditev okolice po ceni 420.000, 00 EUR (z vključenim DDV).

Možnost nakupa ene hiše v četrti gradbeni fazi (strojne in elektro inštalacije, talno ogrevanje, estrihi in ometi) po ceni 465.000, 00 EUR (z vključenim DDV).

 

VABLJENI K OGLEDU !!

Izjemna priložnost za vse, ki si želite bivanja v objemu narave v hiši visoko kakovostne gradnje in funkcionalnega, modernega tlorisa.

 

 

 

TEHNIČNE ZNAČILNOSTI HIŠ:

TEMELJI

- Armiranobetonska plošča debeline 30 cm, 25 cm debeli zidaki

- Toplotna izolacija: Fibran XPS 10cm

 

STREHA

- Wienerberger opeka

- Dimnik za kamin

 

NADSTREŠEK

- Betonska plošča pod nadstreškom

- Priprava za električno polnilno postajo

 

STAVBNO POHIŠTVO: OKNA, VRATA IN BALKONI

- Okna Gašper lesena (troslojna)

- Vhodna vrata Pirnar

 

PRIKLOPI NA VODOVODNO, KANALIZACIJSKO OMREŽJENAMEŠČENE CEVI ZA OPTIKO

- Priključena kanalizacija

- Voda do parcele

- Nameščene cevi za elektriko in optiko

 

PROJEKTNA DOKUMENTACIJA ZA OGREVANJE, PREZRAČEVANJE, ELEKTRIČNE INSTALACIJE

- Izdelana projektna dokumentacija za strojne inštalacije; ogrevanje s toplotno črpalko zrak – voda in talnim gretjem

- Projekt predvideva vgradnjo centralne prezračevalne naprave z rekuperacijo

- Projektna dokumentacija za priklop in razvod električne inštalacije na objektu

 

 

Kontakt

IZ NAŠE PONUDBE ...