Na idilični lokaciji v objemu narave prodamo samostojno hišo, zgrajeno v tretji gradbeni fazi, v naselju petih arhitekturno dovršenih enostanovanjskih hiš.
Posamezna hiša predstavlja 147 m2 neto tlorisne površine razdeljene v dve etaži.
Hiše bodo zgrajene do III. podaljšane gradbene faze in pripravljene za prevzem od junija 2023 dalje.
Pritličje predstavlja čudovit odprt bivalni del s kuhinjo in jedilnico z neposrednim izhodom na prostoren zeleni atrij. V pritličju se nahajajo še večji kabinet, dnevne sanitarije, predprostor, tehnični prostor ter manjši utility.
Prvo nadstropje predstavlja zakonska spalnica, kateri pripadata ločena garderobna soba ter lastna kopalnica ter dve večji otroški sobi z lastno kopalnico.
Premišljena zasnova in skrbno izbrani materiali kupcu omogočajo vso udobje in zasebnost sodobnega časa. Panoramske steklene stene v kombinaciji s pametno umestitvijo nepremičnine v notranjost privabljajo veliko topline in naravne svetlobe, ki ga dom potrebuje.
LOKACIJA
Hiša je locirana cca. 5 km od izvoza AC Lj- Vrhnika, natančneje med Brezovico in Vrhniko v naselju Lesno Brdo, v bližini postaje LPP, trgovine, šole, vrtca in zelenih površin za rekreiranje. Skrbno izbrana lokacija kupcu nudi vse prednosti urbanega življenja z naravo tik pred vrati.
Prodajna cena hiše 399.000, 00 EUR (z vključenim DDV). Kupec ne nosi stroškov posredovanja.
* Možnost nakupa dveh hiš v tretji gradbeni fazi z vgrajenim zunanjim stavbnim pohištvom po ceni 325.000, 00 EUR (z vključenim DDV).
VABLJENI K OGLEDU !!
Izjemna priložnost za vse, ki si želite bivanja v objemu narave v hiši visoko kakovostne gradnje in funkcionalnega, modernega tlorisa.
TEHNIČNE ZNAČILNOSTI HIŠ:
TEMELJI
- Armiranobetonska plošča debeline 30 cm, 25 cm debeli zidaki
- Toplotna izolacija: Fibran XPS 10cm
STREHA
- Wienerberger opeka
- Dimnik za kamin
FASADA in TOPLOTNA IZOLACIJA
- Silikonska fasada + lesena macesen fasada
- Zgoraj 27 cm in zaključni sloj fasada jub
- Spodaj macesen 18 cm izolacije, izolacija kamena volna
- Zunanje police na oknih iz kamna Pohorski Tonalit
NADSTREŠEK
- Kovinski - za dve vozili + dodatno parkirišče
- Priprava za električno polnilno postajo
PERGOLA – na južni strani hiše
- Streha osb plošča, sika
- Spodaj stirodur obdelan s fasadnim ometom
STAVBNO POHIŠTVO: OKNA, VRATA IN BALKONI
- Silikonska fasada + lesena macesen fasada
- Zgoraj 27 cm in zaključni sloj fasada jub
- Spodaj macesen 18 cm izolacije, izolacija kamena volna
- Zunanje police na oknih iz kamna Pohorski Tonalit
PRIKLOPI NA VODOVODNO, KANALIZACIJSKO OMREŽJE, NAMEŠČENE CEVI ZA OPTIKO
- Priključen na vodovodno omrežje in skupno malo čistilno napravo
- Predpriprava za priklop na optiko
UREDITEV OKOLICE
- Okolica utrjena delno s tamponom in delno z zemljino
- Tlakovci pod nadstreškom in s tlakovci urejen dovoz
PROJEKTNA DOKUMENTACIJA ZA OGREVANJE, PREZRAČEVANJE, ELEKTRIČNE INSTALACIJE
- Izdelana projektna dokumentacija za strojne inštalacije; ogrevanje s toplotno črpalko zrak – voda in talnim gretjem
- Projekt predvideva vgradnjo centralne prezračevalne naprave z rekuperacijo
- Projektna dokumentacija za priklop in razvod električne inštalacije na objektu
