DVOJČICI Z BRODA – MODRA IZBIRA ZELENEGA BIVANJA.

 

Prodamo novozgrajeno enoto dvojčka – navzven zaključen objekt.

Skoraj nič energijska hiša je sodobno in funkcionalno zasnovana, z bivalnimi prostori v pritličju ter spalnimi prostori v nadstropju. 

 

Pritličje: vetrolov, garderoba, dnevna soba s kuhinjo, WC, shrambni del, utility, stopnišče

Nadstropje: hodnik, garderoba, 2 otroški sobi, spalnica, kopalnica, stopnišče

 

Tlorise s kvadraturami najdete v priloženi datoteki.

 

Hiši pripada zemljišče v velikosti 315 m².

 

Tehnične značilnosti:

NIZKO ENERGIJSKA ZGRADBA, KAKOVOSTNI MATERIALI

• Skoraj nič energijski objekt, visoko kakovostni materiali.

 

TEMELJI

• Armiranobetonska plošča debeline 30 cm, 30 cm debeli zidaki;
• toplotna izolacija: Fibran XPS 10cm in Fibran XPS Seismic, ki ima hkrati protipotresno funkcijo.

 

STREHA in PREDPRIPRAVA ZA SONČNO ELEKTRARNO

• Armiran beton debeline 16 cm;
• ravna, nepohodna streha, EPS toplotna izolacija debeline 25 cm in 3 sloji bitumenske hidroizolacije ter zaščito bitumenske hidroizolacije z drenažnim filcem in XPS ploščami debeline 5 cm;
• zaključni sloj prodec, debeline 5 cm;
• inštalacijske cevi za priklop sončne elektrarne.

 

TOPLOTNA IZOLACIJA

• Balkon z vgrajenim »Isokorb« elementom, ki preprečuje toplotne izgube, nastajanje plesni in vlažne stene v notranjosti objekta.

 

FASADA

• Silikonska fasada je izvedena po sistemu »Röfix«;
• toplotna izolacija EPS (stiropor) debeline 20 cm;
• zunanje police na oknih iz pohorskega tonalita debeline 3 cm.

 

NADSTREŠEK

• iz matiranega kaljenega stekla pritrjen v steno z Inox nosilci.

 

STAVBNO POHIŠTVO: OKNA, VRATA IN BALKONI

• PVC okna s trislojno zasteklitvijo s poglobljenimi vodili  za odpiranje;
• Eko okna vodilnega, večkrat nagrajenega evropskega proizvajalca oken in vrat: https://ekookna.co.uk/?language=ekoen (zlata medalja 2023 na sejmu BUDMA International Construction and Architecture Fair; zlata medalja 2022 Milano;
• kvalitetno okovje Seigenia in kljuke Hoppe Toulon;
• žaluzije/krpanke (Medle) z električnim pomikom in predpriprava za namestitev rolo komarnikov;
• drsna stena za izhod na zunanjo teraso v dnevni sobi;
• protivlomna aluminijasta vhodna vrata;
• hidro in toplotna izolacija na balkonu; granitne plošče; kovinska, vroče cinkana in prašno barvana ograja, barvno usklajena z okni.

 

PROJEKTNA DOKUMENTACIJA ZA OGREVANJE, PREZRAČEVANJE, ELEKTRIČNE INSTALACIJE

• Izdelana projektna dokumentacija za strojne inštalacije; ogrevanje s toplotno črpalko zrak – voda in talnim gretjem;
• projekt predvideva vgradnjo centralne prezračevalne naprave z rekuperacijo;
• projektna dokumentacija za priklop in razvod električne inštalacije na objektu.

 

PRIKLOPI NA VODOVODNO, KANALIZACIJSKO OMREŽJE, NAMEŠČENE CEVI ZA OPTIKO

• Priključen na vodovodno omrežje in javno kanalizacijo (VO-KA);
• možen priklop na optiko.

 

UREDITEV OKOLICE

• Okolica utrjena delno s tamponom in delno z zemljino;
• lastna meteorna ponikovalnica, na zemljišču objekta 2 pa je pred ponikovalnico vgrajen tudi lovilec olja iz parkirišč obeh enot;
• enota (zahodna) ima utrjeno parkirišče v velikosti 64 m²;
• brežina parcele utrjena s kovinskimi mrežami, kokosovimi vlakni in zasaditvijo panešplje.

 

 MOŽNOST SUBVENCIJE EKO SKLADA ZA TOPLOTNO ČRPALKO, PREZRAČEVANJE, SAMOOSKRBO Z ELEKTRIČNO ENERGIJO

 

Hiša se nahaja v urejeni in mirni soseki, odmaknjeni od mestnega vrveža na odlični povezavi s središčem Ljubljane. S pogledom na Šmarno goro, na dostopni lokaciji, v bližini rekreacijskega centra Kajak Kanu v Tacnu ob Savi, le 1 km od AC priključka ter v neposredni bližini vse potrebne infrastrukture (šola, vrtec, trgovina, pošta, banka, lekarna in mestno postajališče LPP št. 8)

 

Prodajna cena hiše 435.000, 00 EUR (z vključenim DDV). Kupec ne nosi stroškov posredovanja. 

 

Zemljiškoknjižno stanje je urejeno. Stavba je vpisana v kataster stavb.

 

VABLJENI K OGLEDU !!

Izjemna priložnost za vse, ki si želite bivanja v objemu narave v nizko energijski hiši visoko kakovostne gradnje in funkcionalnega, modernega tlorisa.