Na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Ljubljani, na Oražnovi ulici na Viču, posredujemo pri prodaji izjemno prostornega in funkcionalnega 4-sobnega stanovanja. Nepremičnina se nahaja v prvem nadstropju lepo vzdrževanega večstanovanjskega objekta , katerega streha je bila obnovljena leta 2009 , fasada pa leta 2015. Lokacija ponuja popolno kombinacijo umirjenega bivanja v objemu narave ter neposredne bližine mestnega jedra. Stanovanje se namreč ponaša z izjemno strateško lego, saj ponuja hiter in enostaven dostop do samega centra mesta, hkrati pa ste le kratek sprehod oddaljeni od zelenih pljuč prestolnice – Rožnika in parka Tivoli. V neposredni bližini je na voljo celotna ključna infrastruktura, vključno z vrtcem, šolami, trgovinami, LPP postajališčem ter številnimi fakultetami (Fakulteta za elektrotehniko, FRI, FKKT, BF), kar lokaciji daje neprecenljivo vrednost.
Stanovanje obsega 78,3 m2 skupne neto tlorisne površine in se ponaša z izredno redkim ter premišljenim tlorisom z večstransko nebesno orientacijo, ki optimalno ločuje bivalna in spalna območja. Srce doma predstavlja izjemno svetel dnevno-bivalni prostor z jedilnim delom, ki je obrnjen na sončno južno oz. jugovzhodno stran proti Tržaški cesti in se podaljšuje na prijetno zaprto ložo. Kuhinja in ena otroška soba sta orientirani na vzhodno stran s pogledom na Oražnovo ulico, kar prostora navda s čudovito jutranjo svetlobo. Glavna spalnica in druga otroška soba pa sta obrnjeni proti mirnemu notranjemu dvorišču na severozahodni strani, kar ponuja prijetne popoldanske žarke in popolno zasebnost za miren spanec. Za maksimalno udobje bivanja poskrbita še sodobno urejena kopalnica s kopalno kadjo in ločeno stranišče. Skozi celoten predprostor so umeščene po meri izdelane ali obnovljene vgradne omare z ogromno shranjevalnega prostora in diskretno skritim utility kotičkom za pralni in sušilni stroj, stanovanju pa pripada tudi urejena kletna shramba. Velika dodana vrednost in posebnost stavbe pa so skupni prostori na podstrešju, kjer imajo stanovalci v souporabi prostorno skupno pralnico in sušilnico ter čudovito teraso, ki ponuja prijeten prostor za sprostitev na prostem.
Nepremičnina je bila leta 2016 kompletno in temeljito obnovljena z izbranimi materiali, vključno z menjavo vseh inštalacij, talnih oblog in opreme. Stanovanje je vrhunsko vzdrževano, svetlo ter vseljivo takoj in brez kakršnih koli dodatnih vlaganj. Zaradi svoje izjemne razporeditve s tremi spalnicami ter neposredne bližine centra mesta in fakultet predstavlja stanovanje poleg vrhunskega družinskega doma tudi izjemno investicijsko priložnost za oddajanje. Lastništvo v zemljiški knjigi je urejeno, etažna lastnina je vzpostavljena , nepremičnina pa je popolnoma brez bremen. Prevzem je mogoč v 4 mesecih
Pogoj prodajalca za sklenitev posla je, da kupec prevzame plačilo davka na promet nepremičnin (DPN) v višini 2% od pogodbene vrednosti.
