Na izjemno dostopni in iskani lokaciji na Viču posredujemo pri prodaji svetlega in funkcionalno zasnovanega 3-sobnega stanovanja. Stanovanje se nahaja v 4. nadstropju urejene in zgledno vzdrževane večstanovanjske stavbe (brez dvigala).

Zaradi premišljene tlorisne zasnove, opravljenih posodobitev in neposredne bližine fakultet nepremičnina predstavlja odlično priložnost za reševanje prvega stanovanjskega vprašanja ali kot dolgoročna investicija za oddajanje.

Ključne prednosti nepremičnine:

• Odlična mikrolokacija: Neposredna bližina Fakultete za elektrotehniko, LPP postajališča, trgovin in hitrega dostopa do obvoznice.
• Energetska učinkovitost & obnove: Stavba ima prenovljeno streho in izdatno izolirano fasado (16 cm), kar se odraža v visokem energetskem razredu B2 in optimiziranih stroških.
• Parkiranje: Zagotovljeno na skupnem parkirišču za zapornico, ki je namenjeno izključno stanovalcem stavbe.

Razporeditev prostorov (neto tlorisna površina: 63,2 m²)

Stanovanje odlikuje izjemno praktičen razpored, ki maksimalno izkoristi bivalno površino (54,3 m²). Sobe so svetle in prostorne, tloris pa omogoča enostavno prilagoditev za potrebe družine ali za oddajanje trem posameznikom (študentom):

• Predsoba / hodnik
• Kuhinja z jedilnim delom
• 3 ločene sobe / spalnice
• Kopalnica s sanitarijami

Pripadajoči prostori: Stanovanju pripadata dva ločena kletna prostora v skupni izmeri 5,7 m²

Tehnične lastnosti in opravljene obnove:

Stanovanje je bilo skozi leta redno in skrbno vzdrževano ter posodobljeno:

• Leto izgradnje stavbe: 1961 (streha obnovljena 2004, fasada z 16 cm izolacije)
• Okna: PVC z dvojno zasteklitvijo, vgrajena leta 2014
• Kuhinja: Celovito prenovljena leta 2016
• Kopalnica: Popolnoma obnovljena leta 2019
• Ogrevanje: Radiatorsko ogrevanje z lastno centralno pečjo na elektriko, nova leta 2019 (v stavbi je sicer tudi priključek za zemeljski plin).

Stroški in obratovanje

Zaradi dobre izolacije stavbe so obratovalni stroški zmerni in pod nadzorom:

• Mesečni stroški: med 100 € (izven sezone) in 220 € (v vrhuncu ogrevalne sezone), odvisno od dejanske porabe.
• Rezervni sklad: znaša 22 € na mesec.

Lokacija in infrastruktura

Četrtna skupnost Vič ponuja idealno ravnovesje med mestnim utripom in zelenimi površinami. V neposredni bližini se nahajajo fakultete, LPP povezave, kolesarske poti, trgovine, storitvene dejavnosti ter hiter priključek na ljubljanski avtocestni obroč. Lokacija je izjemno priljubljena med študenti in mladimi strokovnjaki.

Pravno stanje

Lastništvo je urejeno in vpisano v zemljiško knjigo. Etažna lastnina je vzpostavljena, nepremičnina je brez bremen. Prevzem je mogoč v roku 4 mes.

Pogoj prodajalca: Kupec je dolžan povrniti del plačila za posredovanje v višini 2% + ddv od pogodbene vrednosti.